Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an điều tra 2 dự án nhà ở tại Vĩnh Long

Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an điều tra 2 dự án nhà ở tại Vĩnh Long

Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều sai phạm nghiêm trọng tại Vĩnh Long trong quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng cơ và đề xuất Bộ Công an xem xét điều tra, xử lý theo quy định

Thanh tra Chính phủ vừa có thông báo kết luận thanh tra về việc thực hiện pháp luật trong công tác thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo, phòng chống tham nhũng; quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng cơ bản tại tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2013-2020.

Kết luận chỉ rõ nhiều vi phạm nghiêm trọng và đề xuất Bộ Công an xem xét điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Điều chỉnh quy hoạch, chuyển nhượng dự án sai quy định

Theo kết luận, Công ty TNHH MTV Xổ số Kiến thiết Vĩnh Long sử dụng Quỹ đầu tư phát triển để nhận chuyển nhượng 8 địa chỉ nhà, đất không đúng quy định. Các tài sản này không được công khai theo quy định Luật Phòng, chống tham nhũng; việc công khai chi trả lương, thưởng cũng chưa đúng quy định.

Trong quản lý sử dụng đất tại các khu công nghiệp (KCN), thanh tra phát hiện nhiều nhà đầu tư thứ cấp thuê đất tại KCN Hòa Phú và KCN Bình Minh nhưng không triển khai xây dựng hoặc chậm tiến độ. Các sai phạm nghiêm trọng như tại KCN Bình Minh, khi Công ty Hoàng Quân Mê Kông cho thuê lại đất trả tiền một lần, vi phạm quy định về quản lý đất đai.

Cho chuyển nhượng dự án nhà ở xã hội sai quy định

Công tác quản lý đất đai và phát triển nhà ở tại Vĩnh Long thời gian qua đã bộc lộ nhiều sai phạm, từ việc cho thuê đất khu công nghiệp trái quy định, tách thửa hình thành khu dân cư tự phát, đến việc điều chỉnh quy hoạch và chuyển nhượng dự án trái pháp luật.

Cụ thể, tại Khu công nghiệp Bình Minh, Công ty Hoàng Quân Mê Kông được UBND tỉnh Vĩnh Long cho thuê đất trả tiền hàng năm nhưng lại ký hợp đồng cho 13 nhà đầu tư thứ cấp thuê đất trả tiền một lần, trái với quy định. Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư thuê đất tại KCN Hoà Phú và Bình Minh nhưng không triển khai hoặc chậm tiến độ.

Thanh tra Chính phủ phát hiện tỉnh Vĩnh Long đã có nhiều vi phạm trong quản lý sử dụng đất tại các khu công nghiệp

Từ năm 2018 đến nay, Vĩnh Long đã xuất hiện 1.130 khu dân cư tự phát. Nguyên nhân xuất phát từ việc quy hoạch sử dụng đất thiếu đồng bộ, không thống nhất giữa cấp tỉnh và cấp huyện, cùng với sự quản lý lỏng lẻo của chính quyền địa phương. Tình trạng này dẫn đến những hệ lụy về quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng.

Bên cạnh đó, việc gia hạn giấy phép khai thác 38 điểm mỏ cát mà không thông qua đấu giá, không xác định rõ mục đích sử dụng cho các công trình công ích là trái với quy định. Một số doanh nghiệp khai thác cát còn kê khai sản lượng thấp hơn thực tế nhằm trốn thuế.

UBND tỉnh Vĩnh Long còn có nhiều vi phạm trong điều chỉnh quy hoạch, chuyển nhượng dự án sai quy định. Cụ thể UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Hoàng Hảo khi chủ đầu tư chưa có quyền sử dụng đất hợp pháp, đồng thời cho phép thực hiện dự án ngay trên đất quy hoạch công nghiệp, sai với quy hoạch chung của tỉnh.

UBND tỉnh Vĩnh Long còn cho phép chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở Khóm 3, Phường 3, TP Vĩnh Long chuyển mục đích sử dụng đất với tổng diện tích đất ở đô thị (tăng 2.721,4 m²), đất giao thông (giảm 4.450,9 m²) không đúng với quy hoạch và điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 của dự án đã phê duyệt;

Tỉnh cũng đồng ý cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Cửu Long chuyển nhượng toàn bộ dự án nhà ở xã hội – vốn được giao đất theo hình thức chỉ định và miễn tiền sử dụng đất – sang Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Vận tải Lợi My 2.

Tỉnh thu hồi đất nhà ở xã hội giao cho doanh nghiệp khác, thu hồi hơn 37.000 m² đất để thực hiện dự án Bệnh viện Đa khoa Triều An - Loan Trâm mở rộng khi không thuộc diện được phép thu hồi.

Kiến nghị công an điều tra vi phạm về đất đai

Trước những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý, sử dụng đất và thu ngân sách tại Vĩnh Long, Thanh tra Chính phủ kiến nghị hàng loạt biện pháp xử lý. Theo đó Thanh tra Chính phủ yêu cầu kiểm tra, xác định lại các khoản thu từ hoạt động cho thuê nhà, đất của Công ty TNHH MTV Xổ số kiến thiết Vĩnh Long trong các năm 2018 - 2020 với số tiền 2,53 tỉ đồng, cùng các khoản thu từ năm 2021 đến nay (nếu có), để nộp vào ngân sách theo quy định.

Bên cạnh đó, tỉnh phải rà soát tình hình cho thuê lại đất tại các khu công nghiệp, đảm bảo thu tiền thuê đất đúng quy định, đặc biệt đối với các trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm nhưng lại cho thuê lại với hình thức trả tiền một lần.

Thanh tra yêu cầu xác định lại diện tích đất chuyên trồng lúa đã được chuyển mục đích sử dụng tại các dự án trên địa bàn tỉnh, đồng thời thu hồi khoản tiền bảo vệ và phát triển đất lúa, trong đó có ba dự án lớn với số tiền tạm tính hơn 1,28 tỉ đồng, cùng số tiền nợ đọng từ năm 2013 - 2020 lên đến 2,38 tỉ đồng.

Thanh tra Chính phủ phát hiện tỉnh Vĩnh Long đã có nhiều vi phạm trong quản lý sử dụng đất tại các khu công nghiệp

Đối với các dự án nhà ở thương mại như Khu nhà ở Hoàng Hảo, Khu nhà ở Khóm 3, Khu nhà ở Trường An, Khu nhà ở Hoa Lan và Khu nhà ở Bạch Đàn, Thanh tra yêu cầu xác định lại giá đất để tính tiền sử dụng đất bổ sung, tránh thất thoát ngân sách nhà nước.

Cơ quan thanh tra đề nghị rà soát các dự án đầu tư đã được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để đảm bảo đúng quy định. Nếu phát hiện chủ đầu tư không triển khai dự án theo tiến độ, không đáp ứng đủ điều kiện để được miễn giảm, thì phải thu hồi số tiền đã ưu đãi.

Một số dự án đang bị xem xét gồm Dự án sản xuất thương mại gia công của Công ty TNHH Young Vĩnh Long và Công trình Bãi chôn lấp rác hợp vệ sinh số 2 do Công ty Cổ phần Công trình Công cộng Vĩnh Long làm chủ đầu tư.

Thanh tra yêu cầu tỉnh Vĩnh Long thu bổ sung tiền cấp quyền khai thác và các khoản thuế, phí đối với các doanh nghiệp khai thác cát sông kê khai sản lượng thấp hơn thực tế. Các doanh nghiệp bị rà soát gồm Doanh nghiệp Tư nhân Tân Hiệp Phát II và Tân Hiệp Phát III. Nếu phát hiện hành vi vi phạm hình sự, tỉnh phải chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để xử lý.

Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Bộ Công an tiếp nhận hồ sơ, điều tra các sai phạm trong quản lý đất đai tại một số dự án.

Cụ thể, dự án Khu nhà ở Hoàng Hảo bị phát hiện có hành vi chuyển mục đích sử dụng đất trái quy hoạch, xác định nghĩa vụ tài chính không đúng quy định, có nguy cơ gây thất thoát ngân sách nhà nước.

Dự án Khu nhà ở Hoa Lan có sai phạm trong tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên phần đất quy hoạch giao thông và cây xanh, không đúng quy định pháp luật.

Việc cho phép chuyển nhượng Dự án nhà ở xã hội tại Phường 4, TP. Vĩnh Long giữa Công ty CP Đầu tư Xây dựng Cửu Long và Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Vận tải Lợi My 2 cũng có nhiều dấu hiệu vi phạm, cần được kiểm tra và xử lý theo quy định.

HẢI DƯƠNG

Pháp luật TPHCM