Ba nhà đầu tư chuyên nghiệp chi gấp 1.5 lần thị giá để sở hữu hơn 63% vốn UNI

Ba nhà đầu tư chuyên nghiệp chi gấp 1.5 lần thị giá để sở hữu hơn 63% vốn UNI

Trong ngày 01/04, 3 nhà đầu tư chuyên nghiệp gồm bà Nguyễn Thị Hồng Lý, bà Vũ Thị Lan và ông Nguyễn Đắc Long đã mua vào lần lượt 10 triệu cp, 9 triệu cp và 8 triệu cp CTCP Đầu Tư Và Phát Triển Sao Mai Việt (HNX: UNI), tương ứng toàn bộ 27 triệu cp ở đợt chào bán riêng lẻ.

Sau giao dịch, bà Nguyễn Thị Hồng Lý, bà Vũ Thị Lan và ông Nguyễn Đắc Long nâng sở hữu tại UNI lên 23.46%, 21.12% và 18.77% vốn, tổng cộng 63.35% vốn, từ chỗ không nắm giữ bất kỳ cổ phiếu nào.

Đây là 27 triệu cp được UNI chào bán riêng lẻ mới đây, toàn bộ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Thông qua đợt chào bán, Công ty tăng vốn điều lệ từ hơn 156 tỷ đồng lên hơn 426 tỷ đồng. Với giá 10,000 đồng/cp, Công ty thu về 270 tỷ đồng, dùng để bổ sung nguồn vốn góp đầu tư dự án Phú Quốc - Khu dân cư Biệt thự biển cao cấp Viễn Liên - ấp Rạch Hàm, xã Hàm Ninh, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (156 tỷ đồng) và cơ cấu lại nợ vay của Công ty liên quan đến dự án này (114 tỷ đồng).

UNI cho biết dự án Khu dân cư Biệt thự biển cao cấp Viễn Liên có quy mô diện tích khoảng 11.3ha, thời gian hoạt động dự án 70 năm. Mục tiêu dự án là hình thành khu dân cư cao cấp, mang bản sắc riêng và chủ đạo, tôn trọng điều kiện tự nhiên và bảo vệ môi trường sinh thái đáp ứng chủ trương phát triển ngành du lịch - dịch vụ và đô thị hóa đảo Phú Quốc của Trung ương và tỉnh Kiên Giang.

Đáng chú ý, giá chào bán 10,000 đồng/cp cao hơn đáng kể so với thị giá 6,500 đồng/cp trong ngày 01/04, cho thấy 3 nhà đầu tư chuyên nghiệp đã trả gấp 1.5 lần thị giá để sở hữu cổ phiếu UNI. Thậm chí, sau đó, giá cổ phiếu UNI ghi nhận nhiều phiên giảm mạnh, còn 5,900 đồng/cp tính đến ngày 18/04.

Trên website của UNI, Công ty giới thiệu dự án theo tên MAIA Beach Village, bao gồm khu biệt thự song lập phong cách Nam Âu, Địa Trung Hải; nhà phố thương mại; nhà phố vườn.

Nguồn: Website UNI

Nguồn: Website UNI

Theo BCTC quý 1/2025, tại thời điểm 31/03/2025, UNI đang có gần 120 tỷ đồng trả trước cho người bán, tăng 55% so với đầu năm, chủ yếu do phát sinh thêm khoản trả trước gần 43 tỷ đồng cho Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Bất động sản Mailand. Các khoản trả trước đáng chú ý còn lại không thay đổi so với đầu năm, bao gồm gần 45 tỷ đồng với CTCP Đầu tư và Phát triển Dự án Bất động sản Sao Mai, 20 tỷ đồng với Công ty TNHH MTV Tư vấn Tài chính Shearman và Capital, 11.4 tỷ đồng với Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Asean House, đều là các đối tác thực hiện dự án Phú Quốc.

Công ty cũng ghi nhận hơn 507 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, chủ yếu là tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án đầu tư, xây dựng dự án và các chi phí lãi vay, đầu tư, xây dựng dự án Phú Quốc.

Công ty vay ngắn hạn tổng cộng gần 294 tỷ đồng, phần lớn là khoản vay VPBank để thanh toán các chi phí đầu tư dự án Phú Quốc. Ngoài ra, Công ty cũng đang ghi nhận gần 59 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, phần lớn của 6 khách hàng trả trước tiền mua đất; hơn 84 tỷ đồng phải trả Tổng Giám đốc Vũ Thị Như Mai.

Về tình hình kinh doanh, quý 1, UNI mang về 300 triệu đồng doanh thu và gần 20 triệu đồng lãi ròng, lần lượt giảm 8% và 86% so với cùng kỳ năm trước. Trong kỳ, Công ty phát sinh mới 110 triệu đồng giá vốn tư vấn và tăng 15% chi phí quản lý.

Huy Khải

FILI - 10:45:12 21/04/2025