Chủ đầu tư liên tục tung các gói hỗ trợ tài chính cho người mua nhà

Chủ đầu tư liên tục tung các gói hỗ trợ tài chính cho người mua nhà

Trong bối cảnh giá nhà hiện nay ở các thành phố lớn ngày càng “chạy nhanh và xa” so với thu nhập, việc sở hữu nhà, đặc biệt với người trẻ trong độ tuổi lao động “vàng” không hề dễ dàng. Việc chủ đầu tư liên tục cập nhật các chính sách tài chính nhằm hỗ trợ tối đa cho người mua nhà trở thành yếu tố quyết định sự thành công không nhỏ cho dự án.

Ngày 12/04, diễn ra lễ ký kết hợp tác giữa Liên doanh Nhật Bản - Quỹ đầu tư Nhật Bản Koterasu Group và Ngân hàng Á Châu (ACB) - đơn bị đồng hành tài chính dự án TT AVIO.

Lễ ký kết đồng hành tài chính giữa liên doanh Nhật Bản và Ngân hàng ACB phát triển dự án TT AVIO - Ảnh: TM

Ông Yamaguchi Masakazu – CEO Koterasu Group (Quỹ đầu tư tài chính Nhật Bản), đại diện Liên doanh Nhật Bản chia sẻ đây là dấu mốc khẳng định của các tổ chức uy tín tại Việt – Nhật trong việc đồng hành cùng dự án triển khai các gói hỗ trợ tài chính dài hạn dành riêng cho người mua, nhằm giúp quá trình sở hữu nhà ở trở nên dễ dàng và linh hoạt hơn.

Trong bối cảnh giá nhà hiện nay ở các thành phố lớn ngày càng “chạy nhanh và xa” so với thu nhập, việc sở hữu nhà, đặc biệt với người trẻ trong độ tuổi lao động “vàng” không hề dễ dàng.

Là quỹ đầu tư tài chính quốc tế, đến từ xứ sở mặt trời mọc, Koterasu Group luôn đặt tiêu chí phát triển bền vững và nhu cầu thực của người dân làm trọng tâm trong chiến lược đầu tư. Dự án TT AVIO đã cho thấy mức độ hấp thụ tốt của thị trường, hàng ngàn khách hàng quan tâm và gần 800 căn hộ được sở hữu chỉ sau thời gian ngắn ra mắt. Điều này phản ánh nhu cầu thật từ khách hàng.

Theo tìm hiểu của người viết, đây là một trong những dự án có mức giá cạnh tranh ở khu Đông TPHCM, khoảng 1 - 2 tỷ đồng, vừa túi tiền của đông đảo người mua. Bên cạnh đó là thiết kế tối ưu công năng, không gian căn hộ trong diện tích vừa phải để có thể cho ra mức giá phù hợp. Người mua dự án đến hầu hết ở khu vực lân cận TPHCM và cả một số tỉnh thành phía Bắc như Hà Nội. Ngoài nhu cầu ở thực còn có nhu cầu đầu tư.

Hơn 1,000 khách hàng tham dự, gần 300 căn hộ có chủ sở hữu tại Lễ Giới thiệu dự án TT AVIO ngày 12/04 tại GEM Center - Ảnh: TM

Giới môi giới cũng đánh giá tiềm lực tài chính của liên doanh tham gia phát triển dự án với nguồn vốn ổn định, lâu dài nhằm hỗ trợ người mua tiếp cận, sở hữu dễ dàng. Trong đó có chính sách “sở hữu nhà chỉ góp 9 triệu đồng/tháng” cố định trong 7 năm, không vay đến khi nhận nhà. Ở chính sách này, người mua ban đầu chỉ cần trả 30% giá trị căn hộ, ký hợp đồng mua bán, và tiếp tục thanh toán 9 triệu đồng mỗi tháng trong 2 năm, không phải lo lắng về biến động số tiền đóng. Đây có thể xem đây là khoản tích lũy mà đông đảo người mua thu xếp được và không phải nhận nợ sớm để tránh rủi ro về dòng tiền.

Mặt khác, từ tháng 4/2025, sau khi nhận nhà, người mua bắt đầu vay ngân hàng, lúc này Liên doanh Nhật liên kết đối tác ngân hàng Á Châu (ACB) hỗ trợ người mua chỉ góp 9 triệu đồng/tháng trong vòng 5 năm.

Cụ thể, khi nhận nhà, người mua thanh toán tiếp 55% giá trị căn hộ. Nếu chưa có đủ tích lũy, đối tác ngân hàng của Liên doanh sẽ tài trợ gói vay cho người mua để thanh toán; hoặc người mua có thể mang căn hộ thế chấp vay ngân hàng bên ngoài để thanh toán cho chủ đầu tư. Với việc vay ngân hàng đối tác của Liên doanh, người mua chỉ cần góp 9 triệu đồng/tháng, lãi suất cố định 8.5-9%/năm trong 5 năm. Theo đó, căn hộ TT AVIO giá phổ biến 2 tỷ đồng, từ lúc nhận nhà nếu khách vay 1 tỷ đồng thì sẽ được giãn thanh toán 1% nợ gốc/năm.

Bà Trần Thị Thu Nguyệt - Giám đốc Cụm Bắc Sài Gòn Ngân hàng ACB cho biết, dự án này sẽ không giới hạn độ tuổi, không hạn chế tổng hạn mức gói tài trợ, không hạn chế thời gian giải ngân trong năm 2025 nên khách hàng có thể giải ngân bất cứ khi nào. Đây là lợi thế của chính sách, mở rộng đối tượng khách vay và chỉ áp dụng cho TT AVIO thời điểm này.

Sự kiện thu hút đông đảo người trẻ quan tâm - Ảnh: TM

Ông Shin Ogawa - Giám đốc điều hành bộ phận vận hành nhà ở Cosmos Initia (liên doanh trong dự án) chia sẻ, trong bối cảnh quỹ đất kham hiếm và chi phí cao ở các đô thị, Cosmos Initia ưu tiên thiết kế tối ưu không gian sống dựa trên cơ sở khoa học và nhu cầu người mua.

“Bằng cách nghiên cứu về tổ chức không gian, phân bổ ánh sáng, thông gió tự nhiên và lựa chọn vật liệu thông minh, thân thiện môi trường, chúng tôi cố gắng mang đến cho cư dân một phong cách sống tiện nghi trong phạm vi ngân sách hợp lý”, ông Ogawa nói và cho biết dự án TT AVIO có nhiều loại căn hộ như 1 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh, 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh, 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh. Trong đó căn 2 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh có tỷ lệ hấp thụ cao bởi khả năng tuỳ chỉnh linh hoạt cho người ở.

Ông Trương Anh Tú – Phó Tổng Giám đốc CTCP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi (DKRS) cho biết, bên cạnh chính sách hỗ trợ tài chính thì giá trị cốt lõi và dễ dàng sở hữu là hai yếu không kém phần quan trọng tạo nên sức hút của các dự án hiện nay. TT AVIO có vị trí kết nối 3 thành phố gồm Dĩ An, Thuận An, Thủ Đức. Trong tương lai với thông tin sáp nhập 3 tỉnh thành TPHCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ khuấy động thị trường hơn. Mặt khác còn có động lực từ hạ tầng, kết nối các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13 đang được mở rộng thêm 60m với 8 làn xe, cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Vành đai 3, Vành đai 4, tuyến metro nối TPHCM – Bình Dương – Đồng Nai…

Thu Minh

FILI - 11:19:04 13/04/2025