Chủ tịch NBB Lưu Hải Ca nói về khoản nợ vay hơn 4 ngàn tỷ

Chủ tịch NBB Lưu Hải Ca nói về khoản nợ vay hơn 4 ngàn tỷ

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 tổ chức sáng ngày 29/04, ông Lưu Hải Ca - Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) chia sẻ về dòng tiền và các khoản nợ vay hiện tại của Công ty.

ĐHĐCĐ thường niên 2025 của NBB tổ chức sáng ngày 29/04/2025. Ảnh: Thượng Ngọc

ĐHĐCĐ NBB thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục tiêu doanh thu thuần 404 tỷ đồng và lãi sau thuế 2 tỷ đồng, lần lượt tăng hơn 4% và gấp 4.5 lần so với mức thực hiện 2024.

Chủ tịch HĐQT Lưu Hải Ca cho biết doanh thu năm 2025 của NBB sẽ chủ yếu đến từ dự án Sơn Tịnh (Quảng Ngãi), hiện đã đầy đủ pháp lý và sẵn sàng kinh doanh, dự kiến mang về 388 tỷ đồng.

Đối với ảnh hưởng của việc sáp nhập, ông Hải Ca kỳ vọng giá của dự án Sơn Tịnh sẽ ấm lên và thanh khoản tốt hơn. Tuy nhiên, thực tế dự án đã hoàn thành pháp lý nên sáp nhập hay không cũng không bị ảnh hưởng quá nhiều.

Trong khi đó, mục tiêu lợi nhuận căn cứ trên việc Công ty tiết giảm chi phí, tình hình pháp lý tại các dự án và sự sắp xếp các sở ban ngành, cũng như định hướng phát triển của Công ty. Nếu cố gắng, NBB có thể đạt lợi nhuận 5 tỷ đồng nhưng sau khi loại trừ các yếu tố rủi ro thì còn 2 tỷ đồng như kế hoạch đề xuất.

Ông Hải Ca cho biết thêm các dự án còn lại của NBB có thể mang lại tổng doanh thu khoảng 15 ngàn tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2030, chủ yếu từ 2027-2030 nên kết quả 2024-2025 sẽ ở mức thấp.

Liên quan vấn đề dòng tiền, ông Hải Ca đánh giá những năm vừa qua, tình hình thanh khoản và tài chính Công ty thường không nằm trong trạng thái mạnh mẽ. Tuy nhiên, Công ty vẫn đảm bảo đủ vốn để hoạt động kinh doanh và đảm bảo rủi ro do có nhiều đối tác sẵn sàng hỗ trợ với công ty thông qua mối quan hệ với công ty mẹ.

Mặt khác, dòng tiền năm 2025 sẽ chủ yếu đến từ việc thu khách hàng còn nợ tại dự án NBB1, Sơn Tịnh và một số công nợ khác. Bên cạnh đó, Công ty cũng huy động vốn từ khách hàng thông qua kế hoạch bán hàng dự án Sơn Tịnh trong năm 2025. Phía ngân hàng tiếp tục tài trợ cho Công ty trong các dự án DeLagi, NBB2 và NBB3.

NBB nợ 4 ngàn tỷ nhưng tài sản đảm bảo 10 ngàn tỷ

Chia sẻ về dư nợ vay hơn 4 ngàn tỷ đồng trên BCTC hợp nhất kiểm toán 2024, ông Hải Ca cho biết ngoài bất động sản, NBB còn hợp tác đầu tư và cho thuê lại bất động sản lớn ở TPHCM (cao ốc 152 Điện Biên Phủ) và đã bắt đầu nhận được dòng tiền từ năm 2022. Mức dư nợ cho khoản đầu tư này là 1.1 ngàn tỷ đồng, thời hạn vay 12 năm. Chủ tịch NBB đánh giá dòng tiền của dự án đủ đảm bảo để Công ty trả nợ gốc và lãi, cũng như đảm bảo chi trả chi phí quản lý, đặc biệt là không có rủi ro mất vốn.

Một dự án hợp tác đầu tư khác của NBB là dự án Xa lộ Hà Nội cũng tương tự khi dòng tiền thu về đủ bù đắp các chi phí, Chủ tịch cho hay.

Mặt khác, dù có dòng tiền từ các dự án nhưng lợi nhuận của NBB những năm gần đây lại khá khiêm tốn. Ông Hải Ca giải thích nguyên nhân do lợi nhuận của các dự án này phần lớn được ghi nhận vào cuối vòng đời. Trong đó, điểm rơi lợi nhuận của dự án 152 Điện Biên Phủ là giai đoạn 2028-2032, còn của dự án Xa lộ Hà Nội là 2030-2035. Khi đến giai đoạn cuối, Công ty có thể ghi nhận doanh thu khoảng 2 ngàn tỷ đồng.

Bên cạnh 2 dự án hợp tác đầu tư kể trên, phần dư nợ vay còn lại của NBB đến từ việc huy động từ khách hàng và nhận hợp tác ngoài hệ thống ngân hàng thông qua công ty mẹ để đầu tư 3 dự án DeLagi, NBB2 và NBB3. Tổng giá trị 3 dự án này vào cuối năm 2024 ước tính 8 ngàn tỷ đồng. Như vậy, dù nợ 4 ngàn tỷ đồng nhưng giá trị tài sản đảm bảo của NBB là gần 10 ngàn tỷ đồng.

Hà Lễ

FILI - 16:05:05 29/04/2025