Chủ tịch Taseco Land Phạm Ngọc Thanh: Thông tin áp thuế của Mỹ ảnh hưởng đến nhà đầu tư thuê khu công nghiệp

Chủ tịch Taseco Land Phạm Ngọc Thanh: Thông tin áp thuế của Mỹ ảnh hưởng đến nhà đầu tư thuê khu công nghiệp

Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCoM: TAL) Phạm Ngọc Thanh cho biết thông tin thuế quan của Mỹ đã ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của Công ty, đặc biệt tại dự án lớn như khu công nghiệp Đồng Văn 3, nơi được kỳ vọng sẽ mang về nguồn thu chủ lực trong năm 2025.

“Chắc chắn là có ảnh hưởng”, ông Thanh nói với các cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, đồng thời cho biết thêm đã có nhà đầu tư định thuê vài chục ha nhưng sau đó phải tạm dừng. “Ảnh hưởng là có nhưng tác động thế nào thì chúng ta phải chờ”.

Dù vậy, ông vẫn lạc quan với tiềm năng của thị trường trong nước. Theo ông Thanh, Việt Nam hiện có nhiều lợi thế cạnh tranh như chi phí mặt bằng hợp lý, nhân công cạnh tranh và hạ tầng ngày càng được cải thiện. Taseco Land cũng định hướng đầu tư có chọn lọc, ưu tiên các vị trí hiệu quả thay vì chạy theo phong trào, từ đó đảm bảo hiệu quả đầu tư dài hạn.

Ông Phạm Ngọc Thanh chia sẻ tại đại hội

Khu công nghiệp Đồng Văn 3 là 1 trong 3 dự án trọng điểm được kỳ vọng mang lại nguồn thu lớn cho Taseco Land trong năm 2025, bên cạnh khu đô thị số 4 tại Thanh Hóa và dự án Nguyên Bình tại Nghi Sơn.

Đồng Văn 3 có quy mô 167ha, hiện đã hoàn tất khoảng 99% công tác giải phóng mặt bằng và dự kiến hoàn thiện hạ tầng vào cuối tháng 9 năm nay. Giai đoạn 1 gồm 63ha, đã được mở bán với giá trung bình 94-95 USD/m2. Ban Lãnh đạo kỳ vọng khu công nghiệp sẽ mang về khoảng 1,300 tỷ đồng doanh thu trong năm 2025. Phần diện tích còn lại sẽ kinh doanh trong các năm tiếp theo.

Song song, khu đô thị số 4 tại Thanh Hóa đã hoàn thiện hạ tầng và xây dựng xong các căn hộ, nhà liền kề, đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý, dự kiến mang về khoảng 1,278 tỷ đồng doanh thu. Còn dự án Nguyên Bình tại Nghi Sơn khả năng sẽ đóng góp khoảng 445 tỷ đồng.

Năm 2025, Taseco Land đặt mục tiêu doanh thu 4,332 tỷ đồng, gấp 2.6 lần so với năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế dự kiến chỉ đạt 686 tỷ đồng, giảm 22%. Theo lãnh đạo, con số này được tính toán thận trọng, phản ánh đúng tình hình thị trường. Một mặt, Công ty chịu ảnh hưởng từ chính sách thuế quốc tế, mặt khác, thị trường bất động sản Thanh Hóa vẫn khá trầm lắng, chưa có yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ.

* Taseco Land đặt mục tiêu lợi nhuận 2025 giảm, trình phương án niêm yết HOSE

Taseco Group muốn giảm tỷ lệ sở hữu tại Taseco Land về 51%

Tại đại hội, cổ đông cũng đặt câu hỏi về việc Công ty đồng thời chia cổ tức tiền mặt và có ý định phát hành cổ phần để tăng vốn. Ông Thanh cho biết đây là hai vấn đề độc lập. Cổ tức tiền mặt nhằm đảm bảo quyền lợi cho cổ đông hiện hữu, trong khi việc huy động vốn là cần thiết để triển khai loạt dự án đã đăng ký đầu tư.

Taseco Land cũng đang chuẩn bị hoàn tất thủ tục chuyển từ UPCoM lên niêm yết HOSE, dự kiến muộn nhất vào tháng 11 năm nay. Hiện CTCP Tập đoàn Taseco (TASC) sở hữu 72.89% cổ phần tại Taseco Land. Thời gian tới, công ty mẹ dự kiến giảm tỷ lệ nắm giữ về 51% nhằm mở rộng cơ hội cho các nhà đầu tư chiến lược.

Ông Thanh cho biết: “Chúng tôi đang tìm đối tác chiến lược để phát hành tối thiểu 10% cổ phần. Muốn đầu tư dự án, chúng ta bắt buộc phải tăng vốn, bởi quy mô các dự án hiện tại là khá lớn".

Ngoài 3 dự án đang tạo dòng tiền trong năm 2025, Taseco Land còn tập trung phát triển danh mục dự án cho giai đoạn 2026 trở đi. Trong đó có thể kể đến như Long Biên, Mê Linh và Trung Văn, cùng các khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và Quảng Bình. Nhiều quỹ đất trong số này được mua từ thời điểm dịch COVID-19, khi giá hợp lý và pháp lý thuận lợi. Hiện nay, đã có nhà đầu tư nước ngoài ngỏ ý mua lại với giá gấp đôi, nhưng Công ty quyết định giữ lại để phát triển lâu dài.

Tử Kính

FILI - 06:00:00 23/04/2025