Novaland chưa đủ nguồn tiền để trả các khoản nợ từ nay cho đến cuối năm 2026

Novaland chưa đủ nguồn tiền để trả các khoản nợ từ nay cho đến cuối năm 2026

Theo thông tin từ CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL), Công ty cho biết dù đang trong giai đoạn hồi phục nhưng việc thương lượng giải quyết công nợ và tái cơ cấu nợ vẫn còn nhiều rủi ro và khó khăn. Novaland hiện chưa đủ khả năng tài chính để thanh toán các khoản nợ, đa phần các khoản vay, nợ trái phiếu sẽ được xử lý từ cuối năm 2026 – 2027.

Tính đến 31/03/2025, tổng dư nợ vay của Novaland là hơn 59 ngàn tỷ đồng, đã giảm gần 4% so với cuối năm 2024 và giảm gần 9% so với cuối năm 2022 – thời điểm trước tái cấu trúc. Riêng trái phiếu trong nước, Novaland đã giảm 18% dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ và gia hạn hơn 4 ngàn tỷ đồng trái phiếu phát hành riêng lẻ, trái phiếu phát hành ra công chúng, so với thời điểm cuối năm 2022.

Tổng nợ vay đáo hạn trong 12 tháng theo kỳ hạn cũ là khoảng 32 ngàn tỷ đồng, bao gồm các khoản trái phiếu, vay nước ngoài và vay trong nước. Novaland đánh giá công tác gỡ vướng pháp lý dự án chưa đạt như kỳ vọng làm ảnh hưởng lớn đến nguồn thu cũng như tiến độ giải ngân các khoản vay, từ nay cho đến cuối năm 2026. Do đó, Công ty không sắp xếp được dòng tiền để thanh toán được các khoản nợ.

Tuy nhiên, ban lãnh đạo Novaland cho biết đã có phương án và lộ trình chi tiết để thanh toán cho từng nhóm, dự kiến chi trả phần lớn các khoản nợ vay trong vòng 3 năm tới.

Cụ thể, đối với các khoản vay trong nước, Công ty đã và đang triển khai các phương án để hoàn thành nghĩa vụ nợ theo tiến độ pháp lý và dòng tiền tại các dự án trong 2 – 3 năm tới. Đồng thời, các ngân hàng/tổ chức tín dụng đã đồng ý cấp gần 12,450 tỷ đồng hạn mức tín dụng, đây là nguồn vốn quan trọng giúp Novaland đảm bảo hoạt động liên tục và triển khai các dự án đúng tiến độ. Đối với các khoản vay nước ngoài và trái phiếu, Công ty đã có phương án hoặc đang trong quá trình đàm phán để tái cấu trúc, gia hạn từ năm 2025 đến năm 2026 – 2027.

Phân kỳ Habana Island – NovaWorld Ho Tram đang trong quá trình thi công

Từ đầu năm 2025 đến nay, Novaland đã chậm thanh toán hàng ngàn tỷ đồng trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn tiền. Theo các văn bản gửi đến người sở hữu trái phiếu và đại diện người sở hữu trái phiếu, gần đây nhất, Công ty đã đề xuất trái chủ chấp thuận việc gia hạn thời gian thanh toán nhiều gói trái phiếu thêm tối đa 24 tháng kể từ tháng 4/2025. Sau thời gian gia hạn, Tập đoàn dự kiến sử dụng nguồn thặng dư từ các dự án để thanh toán (thặng dư từ dự án được hiểu là nguồn lợi nhuận hợp pháp còn lại sau tất cả các nghĩa vụ với Nhà nước và các bên liên quan của dự án). Đồng thời, Tập đoàn đang tiếp tục đàm phán để thực hiện nhiều giải pháp tái cơ cấu, đảm bảo quyền lợi cho trái chủ.

Với gói trái phiếu quốc tế 300 triệu USD niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore, Novaland đã đàm phán với các trái chủ để thay đổi kế hoạch trả lãi trong năm 2025. Theo đó, phần lãi của các kỳ thanh toán lãi 16/01 và 16/07/2025 sẽ được thực hiện vốn hóa vào phần gốc trái phiếu. Hoạt động này là nhằm đảm bảo hiệu quả sử dụng tiền trong năm tài chính 2025 của Công ty.

* Novaland lỗ trong quý đầu năm

* ĐHĐCĐ Novaland: Đang xin chủ trương chuyển đổi gần 60ha đất tại TPHCM để làm nhà ở xã hội

Hà Lễ

FILI - 16:23:44 15/05/2025