Bình Định thu hồi đất cụm công nghiệp Cát Khánh để làm khu đô thị biển gần 2 ngàn tỷ

Bình Định thu hồi đất cụm công nghiệp Cát Khánh để làm khu đô thị biển gần 2 ngàn tỷ

UBND tỉnh Bình Định quyết định thu hồi hơn 10.7ha đất tại cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh do chấm dứt hoạt động dự án. Sau gần thập kỷ triển khai không hiệu quả, khu đất này được quy hoạch lại thành khu đô thị biển với tổng vốn đầu tư gần 2,000 tỷ đồng.

Ngày 28/05/2025, UBND tỉnh Bình Định quyết định thu hồi hơn 10.7ha đất tại dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp chế biến thủy sản tại xã Cát Khánh, huyện Phù Cát của CTCP Đầu tư HQG do chấm dứt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

UBND tỉnh giao UBND huyện Phù Cát chỉ đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Phù Cát nhận bàn giao khu đất và quản lý theo quy định. Đồng thời, Công ty Đầu tư HQG có trách nhiệm bàn giao toàn bộ giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với diện tích bị thu hồi.

Trước đó ngày 26/06/2015, UBND tỉnh Bình Định có quyết định thành lập cụm công nghiệp chế biến Thủy sản Cát Khánh tại thôn Thắng Kiên, xã Cát Khánh với diện tích khoảng 60ha, các ngành nghề thu hút đầu tư vào cụm công nghiệp như chế biến nông, thủy sản, tiểu thủ công nghiệp và hàng tiêu dùng khác.

Tuy nhiên, đến tháng 04/2016, UBND huyện Phù Cát đã đề xuất điều chỉnh quy hoạch, giảm quy mô cụm công nghiệp xuống dưới 50ha, và được UBND tỉnh đồng ý. Tháng 11/2018, tỉnh cấp phép cho CTCP Đầu tư HQG thuê đất để phát triển hạ tầng kỹ thuật tại đây.

Dự án đã gặp nhiều khó khăn trong quá trình triển khai, như chậm tiến độ, thiếu hiệu quả kinh tế và năng lực tài chính của chủ đầu tư. Vì vậy, vào tháng 04/2023, UBND tỉnh Bình Định đã đồng ý chấm dứt hoạt động dự án.

Chuyển đổi chức năng cụm công nghiệp sang khu đô thị

Ngày 29/08/2023, UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 khu đô thị Cát Khánh, quy mô gần 3,074ha, bao trùm toàn bộ địa giới xã Cát Khánh, với phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp xã Cát Tài và Cát Minh; phía Nam giáp xã Cát Thành và phía Bắc giáp Đầm Đề Gi.

Quy hoạch hướng tới phát triển khu đô thị biển gắn liền với dịch vụ thương mại, du lịch và không gian cộng đồng ven biển, dự kiến dân số đạt 25,000 người vào năm 2030 và 40,000 người vào năm 2040.

Trong đó, định hướng phát triển chung lấy sông Đào làm trục không gian xanh trung tâm đô thị, phát triển theo 2 hướng gồm, hướng phát triển ven biển, ưu tiên phát triển thương mại, dịch vụ du lịch, dọc phía Đông đường ven biển. Phát triển dân cư đô thị, thương mại dịch vụ, các công trình hạ tầng xã hội phía Tây đường ven biển.

Hướng phát triển mở rộng trung tâm xã hiện hữu, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn đô thị loại V. Dọc 2 bên trục ĐT639 phát triển dân cư đô thị, thương mại dịch vụ, du lịch về phía Bắc (đầm Đề Gi), chuyển đổi chức năng sử dụng cụm công nghiệp Cát Khánh sang chức năng đô thị.

Mới đây ngày 07/04/2025, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Cát Khánh trên phần diện tích hơn 41.6ha tại cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1,996 tỷ đồng, gồm 981 căn nhà liền kề và 139 căn biệt thự, với tiến độ thực hiện trong 6 năm. Dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng vào quý 2/2031.

Nguồn: UBND huyện Phù Cát

Thời hạn hoạt động của dự án  50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Người mua nhà ở liền kề gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu.

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, kết hợp thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, tạo môi trường sống thân thiện, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Thanh Tú

FILI - 13:52:46 02/06/2025