Nhà ở xã hội tiếp tục áp đảo với hơn 3,300 căn được phép mở bán trong tháng 4/2025

Nhà ở xã hội tiếp tục áp đảo với hơn 3,300 căn được phép mở bán trong tháng 4/2025

Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 23 dự án với tổng cộng 7,567 sản phẩm đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 15 tỉnh, thành trong tháng 4/2025. Nhà ở xã hội (NƠXH) chiếm phần lớn với 3,331 căn.

TPHCM: 1 dự án

Ngày 15/4, Sở Xây dựng TPHCM thông báo: 1,322 căn hộ ở khu chung cư tại đường Lò Lu (tên thương mại Elysian), phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Trường Tín - thành viên Gamuda Land - làm chủ đầu tư. Elysian có diện tích hơn 2.8ha. Quy mô bao gồm 4 khối tháp với 1,322 căn.

Dự án được UBND TPHCM chấp thuận đầu tư vào năm 2011. Năm 2023, dự án được chấp thuận nhà đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư. Chủ đầu tư đã khởi công xây dựng công trình vào tháng 10/2024.

Tiến độ căn hộ Elysian tháng 4/2025 - Nguồn: Gamuda Land Vietnam

Đà Nẵng: 1 dự án

Ngày 25/4, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà tại 2 khối nhà 5 tầng thuộc khu ký túc xá tập trung phía Tây - mở rộng, khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh. Đối tượng đăng ký là công nhân, người lao động tại khu công nghệ cao Đà Nẵng. Giá thuê dự kiến từ 2.5-3.25 triệu đồng/tháng cho phòng từ 4-6 người ở.

Trước đó, ngày 17/4, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo: dự án khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng đủ điều kiện huy động vốn đối với 1,880 căn nhà ở liền kề và 212 căn nhà ở biệt thự.

Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng có diện tích hơn 97.6ha, nằm trên địa bàn thuộc phường Nại Hiên Đông và phường Thọ Quang (quận Sơn Trà), do CTCP Đầu tư Đô thị vịnh Thuận Phước làm chủ đầu tư.

Tổng vốn đầu tư xây dựng gần 11,494 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư xây dựng nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự là 5,485 tỷ đồng; vốn huy động khoảng 2,139 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện đến quý 4/2030.

Bình Dương: 2 dự án NƠXH

Trong tháng 4, Sở Xây dựng Bình Dương công bố thông tin dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Thăng Long, phường Tân Định, TP. Bến Cát.

NƠXH Thăng Long có diện tích hơn 1ha với 1,062 căn hộ, tổng vốn đầu tư gần 1,026 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Doanh nghiệp Tư nhân Dịch vụ và Thương mại Hải Long, liên kết thực hiện với CTCP Xây dựng và Thương mại Unico.

Giá bán tạm tính NƠXH Thăng Long là hơn 20.4 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng). Thời gian nhận hồ sơ đăng ký đến hết ngày 30/12/2025.

Về tiến độ, đến quý 3/2026 sẽ thực hiện xong công trình chính, phần hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và đưa vào sử dụng vào quý 4/2026.

Đầu tháng 4, CTCP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi thông tin: khu NƠXH liền kề (53 căn) diện tích đất hơn 3.1ha, dân số hơn 1.1 ngàn người, tại phường An Điền, TP. Bến Cát sẽ mở bán đợt 2.

Dự án dự kiến hoàn thành vào quý 2/2025. Chủ đầu tư cho biết, đợt 2 này có 53 căn NƠXH để bán với đơn giá hơn 11.3 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chi phí duy tu bảo trì). Thời gian nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 22/3 đến khi tiêu thụ hết sản phẩm.

Bắc Giang: 1 dự án NƠXH

Ngày 8/4, Sở Xây dựng Bắc Giang thông tin về dự án khu NƠXH số 2, khu 5, số 9, thuộc khu đô thị phía Nam (tên thương mại EcoHome Sông Thương), diện tích hơn 12ha, do CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ đô làm chủ đầu tư.

EcoHome Sông Thương khởi công vào tháng 3/2025 và dự kiến hoàn thành trong quý 3/2026. Dự án gồm 3 công trình nhà ở; trong đó, 2 tòa NƠXH cao 19 tầng, gồm 826 căn để bán và 206 căn cho thuê; 1 tòa thương mại 233 căn hộ.

Giá bán tạm tính NƠXH là 18.5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì) và giá cho thuê 125 ngàn đồng/m2. Thời gian nhận hồ sơ đăng ký đến tháng 8/2025.

Phối cảnh dự án EcoHome Sông Thương

Bình Định: 1 dự án NƠXH

Ngày 5/4, Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình (chủ đầu tư dự án) thông báo tiếp nhận hồ sơ mua NOXH thuộc dự án NOXH Ecohome Nhơn Bình (đợt 44) với 29 căn, từ ngày 5/4 - 4/5/2025. Ecohome Nhơn Bình khởi công vào năm 2020, trên khu đất hơn 4.6ha, gồm 5 tòa nhà với tổng số 1,380 căn hộ. Giá bán NOXH trung bình (đã có VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì) gần 12.1 triệu đồng/m2.

Hà Nam: 6 dự án

Ngày 29/4, Sở Xây dựng Hà Nam thông báo: 460 thửa đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Hoàng Lý, phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên (DTĐT03.21) đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Dự án có diện tích hơn 9.6ha, toàn dự án có 478 thửa đất. Tiến độ thực hiện từ năm 2022 đến quý 2/2027, do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Hoàng Lý làm chủ đầu tư.

Ngày 22/4, Sở Xây dựng Hà Nam thông báo: 469 thửa đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc 2 dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở là đô thị phía Tây (284 thửa) và phía Đông (185 thửa) nằm ở tuyến đường 68m đoạn từ km0+500 đến km1+200 thuộc phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên - giai đoạn 1, đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Dự án đô thị phía Tây gần 11.5ha gồm 386 thửa đất, còn phía Đông diện tích hơn 7.26ha gồm 255 thửa đất, CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Đông làm chủ đầu tư.

Cũng trong tháng 4, 393 thửa đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới Bắc Bình Mỹ tại xã Đồn Xá, huyện Bình Lục đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Dự án có diện tích hơn 13.2ha gồm 416 lô đất, tiến độ thực hiện từ 2021-2025, do liên danh Công ty TNHH Hải Vượng và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Vinh Phát làm chủ đầu tư.

Ngày 14/4, Sở Xây dựng Hà Nam thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê mua 40 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở sinh thái - TEELhomes Nhật Tân tại xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng.

Dự án có diện tích đất hơn 9.9ha, đầu tư xây thô hoàn thiện mặt ngoài các căn nhà ở liền kề có mặt chính hướng ra tuyến đường mặt cắt A-A với 40 căn nhà, chiều cao 5 tầng. Tiến độ thực hiện đến hết ngày 31/12/2025, do CTCP Xây dựng TEEL Việt Nam làm chủ đầu tư.

Trước đó, vào đầu tháng 4, 412 thửa đất đã có hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở phía Đông cụm công trình PCCC tại phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT13.21) đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Dự án do CTCP Đầu tư Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 làm chủ đầu tư.

Hải Phòng: 1 dự án

Ngày 4/4, Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo: 730 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc dự án khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên (đợt 9), do Tập đoàn VINGROUP - CTCP (HOSE: VIC) làm chủ đầu tư.

Quy mô dự án 869.5ha, gồm sân golf 36 lỗ tiêu chuẩn (diện tích gần 160ha); 8,334 lô nhà ở biệt thự và nhà ở liền kề (diện tích 136.3ha); quy mô dân số 33,336 người. Ngoài ra, còn có khu NOXH diện tích 47.3ha. Tổng mức đầu tư hơn 44 ngàn tỷ đồng. Dự án cũng được phép mở bán 278 căn nhà ở thương mại trong tháng 11 và 12/2024.

Kiên Giang: 1 dự án

Ngày 26/4, Sở Xây dựng Kiên Giang thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua của dự án tuyến dân cư đường số 2 - nhà ở thương mại (đợt 2) gồm 32 căn do CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (HOSE: CKG) làm chủ đầu tư.

Cũng tại dự án, có 95 căn NƠXH liền kề thấp tầng (trệt + 1 lầu) đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Giá bán tạm tính từ 1.6-1.9 tỷ đồng/căn (đã bao gồm thuế GTGT 5%, lệ phí trước bạ 0.5%).

Dự án có diện tích 10.88ha, đầu tư xây dựng nhà ở hai bên đường số 2 gồm 333 căn nhà phố liền kề, 190 căn NƠXH liền kề thấp tầng và các công trình dịch vụ khác.

Long An: 2 dự án

Ngày 25/4, Sở Xây dựng Long An thông báo: 73 lô nền đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án hạ tầng điểm dân cư đô thị, thị trấn Đức Hòa, huyện Đức Hòa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân, tổ chức tự xây dựng nhà ở.

Dự án có diện tích 1.2ha, với tổng 73 lô nền, do Công ty TNHH Bất động sản Bao Trung làm chủ đầu tư.

Ngày 14/4, Sở Xây dựng Long An thông báo: 192 căn nhà ở thuộc khu dân cư, tái định cư và nhà ở công nhân Hải Sơn, xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Dự án có diện tích hơn 36.8ha, tổng số lượng lô nền và nhà ở là 1,621 lô nền, do Công ty TNHH Hải Sơn làm chủ đầu tư.

Ninh Thuận: 2 dự án

Ngày 21/4, Sở Xây dựng Ninh Thuận thông báo: 121 căn nhà ở liên kế thuộc dự án khu đô thị mới Đầm Cà Ná (giai đoạn 1) đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Khu đô thị mới Đầm Cà Ná có diện tích đất gần 64.5ha, tại xã Phước Diêm và xã Cà Ná, huyện Thuận Nam, vốn đầu tư gần 4,500 tỷ đồng. Chủ đầu tư là CTCP ACT Holdings. Tiến độ thực hiện dự án đến tháng 12/2027.

Trước đó, ngày 15/4, 278 lô đất nền tại dự án này đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Cũng trong tháng 4, 25 lô đất thuộc dự án đầu tư xây dựng khu dân cư Tân Hội tại xã Thành Hải, TP. Phan Rang - Tháp Chàm đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Khu dân cư Tân Hội có tổng diện tích hơn 1.9ha, cung cấp ra thị trường 107 lô đất nền. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Đô thị Xanh Miền Trung (trước đây là Công ty TNHH MTV Chí Lành).

Thái Nguyên: 1 dự án

Ngày 9/4, Sở Xây dựng Thái Nguyên thông báo: 82 lô đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà tại dự án khu dân cư Thành Đồng (Thanh Dong Residence), phường Ba Hàng, TP. Phổ Yên.

82 lô đất trên đã được UBND Tỉnh Thái Nguyên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 6/2/2024 với tổng số 278 lô, diện tích gần 3ha. Chủ đầu tư là CTCP Bắc Thăng Long - Thành Đồng.

Hiện các lô đất đang thế chấp tại ngân hàng. Sở Xây dựng Thái Nguyên đề nghị chủ đầu tư khi ký hợp đồng với khách hàng thì phải thực hiện theo quy định.

Phối cảnh dự án khu dân cư Thành Đồng (Thanh Dong Residence)

Huế: 2 dự án NƠXH

Ngày 10/4, Sở Xây dựng Huế thông báo mở bán 36/182 căn hộ khối nhà XH3 - chung cư cao tầng OXH1 thuộc khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 (tên thương mại Ecogarden), khu B - Đô thị mới An Vân Dương. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 2/5/2025.

Trước đó, vào đầu tháng 4, cũng tại dự án có 36 căn tại khối nhà XH2 (OXH1) cũng đủ điều kiện mở bán.

Dự án do liên danh 3 công ty là CTCP Tập đoàn Cotana - CTCP Tập đoàn Telin - CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital làm chủ đầu tư.

Khu đô thị Ecogarden có diện tích gần 45ha, nằm trong khu đô thị An Vân Dương, TP. Huế (diện tích 1,400ha). NOXH tại Ecogarden được đầu tư xây dựng với quy mô hơn 1,000 căn hộ trên diện tích 3.5ha, tại 2 lô đất có ký hiệu OXH1 và OXH2.

Trong đó, khu OXH1 có diện tích khoảng 1.49ha, được đầu tư xây dựng chung cư xã hội cao tầng 4 block, gồm 1 tầng hầm và 15 tầng nổi với 723 căn hộ; khu OXH2 diện tích 2.03ha, đầu tư xây dựng chung cư thấp tầng, 6 block từ 4-8 tầng với 362 căn hộ. Các căn hộ gồm 1-3 phòng ngủ, diện tích từ 32 - 74.9m2.

Đồng Nai: 1 dự án NƠXH

Ngày 24/4, Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết: 140 căn chung cư Detaco (block A2 - CC02 - NƠXH) tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch do CTCP Đệ Tam (HOSE: DTA) làm chủ đầu tư, đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Dự án có diện tích hơn 5ha, với 2,192 căn hộ, khởi công vào ngày 14/1/2025, dự kiến bàn giao vào tháng 7/2027.

Khánh Hòa: 1 dự án NƠXH

Ngày 4/4, CTCP Bất động sản Hà Quang (chủ đầu tư) báo cáo Sở Xây dựng Khánh Hòa về việc dự kiến mở bán 182 căn hộ NƠXH HQS tại các lô SSH-07, 08, 09. Thời gian nhận hồ sơ đến ngày 21/5/2025.

Theo chủ đầu tư, NƠXH HQS đã hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng từ tháng 5/2021; quy mô gồm 196 căn thương mại và 876 căn NƠXH. Công ty đã dành 182/876 căn cho thuê. Tuy nhiên, đến nay chỉ cho thuê được 7 căn và 175 căn vẫn chưa cho thuê được. Do đó, Hà Quang báo cáo về tổng số căn hộ dự kiến bán từ hình thức cho thuê cho Sở Xây dựng.

Bắc Ninh: 1 dự án NƠXH

Ngày 18/4, Sở Xây dựng Bắc Ninh thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được kinh doanh đối với tòa nhà 9 tầng thuộc dự án khu nhà ở xã Sao Hồng tại phường Việt Hùng, thị xã Quế Võ; do CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Sao Hồng làm chủ đầu tư.

Khu NƠXH Sao Hồng có diện tích gần 2ha. Trong đó, đất ở xã hội gần 1.1ha, gồm 3 tòa chung cư với 646 căn hộ; và 32 lô đất ở thương mại.

Về tiến độ thi công, đối với tòa nhà xã hội 7 tầng, đã hoàn thành 98%; tòa 11 tầng đã thi công xong phần kết cấu và đang hoàn thiện đạt 85%. Khối tòa 9 tầng đã thi công xong phần móng, phần thân. Hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khối nhà 9 tầng này đang được thế chấp tại ngân hàng.

Dự án Khu NƠXH Sao Hồng

Thanh Tú

FILI - 08:41:10 08/05/2025