Hơn 3,900 căn nhà ở xã hội được phép mở bán trong tháng 5

Hơn 3,900 căn nhà ở xã hội được phép mở bán trong tháng 5

Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 24 dự án với tổng cộng 5,170 sản phẩm đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 11 tỉnh, thành trong tháng 5/2025. Nhà ở xã hội (NƠXH) tiếp tục chiếm phần lớn với 3,935 căn.

Đà Nẵng: 3 dự án, gồm 2 dự án NƠXH

Ngày 27/5, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo về việc mở bán 17 căn NƠXH tại khối nhà E1, E2 thuộc dự án khu chung cư NƠXH KCN Hòa Khánh.

Giá bán hơn 8.6 triệu đồng/m2, đã bao gồm lợi nhuận và thuế GTGT, chưa gồm hệ số tầng K và phí bảo trì 2%. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ 28/6 đến hết 8/7/2025.

Trước đó, ngày 20/5, 13 căn hộ tại khối nhà B2 thuộc dự án khu chung cư NƠXH KCN Hòa Khánh (đợt 2) thông báo nhận hồ sơ đăng ký thuê NƠXH với giá 48,000 đồng/m2/tháng. Thời gian nhận hồ sơ đến 19/6/2025.

Khu chung cư NƠXH KCN Hòa Khánh có diện tích quy hoạch 38,625m2, tổng mức đầu tư 1,000 tỷ đồng, gồm 8 khối nhà chung cư (E1, E2, E3, E4, B1, B1A, B2, B3) với 1,760 căn hộ, khu thể thao - dịch vụ, trường mầm non, do CTCP Địa Ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư.

Cùng ngày 27/5, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo mở bán 288 căn tại khối nhà A và 345 căn ở khối B, thuộc dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2, phường An Hải Nam, quận Sơn Trà.

Giá bán hơn 16.2 triệu đồng/m2, đã gồm lợi nhuận và thuế GTGT, chưa gồm hệ số tầng K và phí bảo trì 2%. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ 30/6 đến hết 22/7/2025.

Dự án An Trung 2 gồm 3 khối nhà chung cư với tổng 957 căn hộ, do liên danh CTCP Đức Mạnh và CTCP Đầu tư và Xây dựng 579 (Liên danh DMC-579) làm chủ đầu tư.

Ngày 7/5, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết: 34 căn nhà có diện tích sàn từ 147 - 446m2 tại dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng, do CTCP Bến du thuyền Đà Nẵng - công ty con của Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) - làm chủ đầu tư, đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo Sở Xây dựng, chủ đầu tư báo cáo đang thế chấp 3/34 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của 3 căn tại ngân hàng.

Bình Định: 5 dự án NƠXH

Ngày 21/5, CTCP Hàng Hải Bình Định (chủ đầu tư) có văn bản thông báo: 518 căn NƠXH để bán tại dự án NƠXH Hàng Hải Bình Định (Marina Home) tại số 78 Trần Hưng Đạo, phường Hải Cảng, TP. Quy Nhơn. Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ từ ngày 24/5 cho đến khi nhận đủ hồ sơ đạt yêu cầu theo số lượng căn hộ.

Theo chủ đầu tư, dự án khởi công ngày 24/4/2025, dự kiến hoàn thành trong quý 4/2026, quy mô 1 chung cư NƠXH cao 24 tầng và nhà ở liên kế thương mại cao 6 tầng.

Trước đó, ngày 16/5, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn thông tin, sẽ đưa vào kinh doanh chung cư Trần Bình Trọng (Simona Heights) nằm ở đường Trần Hưng Đạo, phường Thị Nại, TP. Quy Nhơn.

Dự án cao 29 tầng, gồm 83 căn hộ tái định cư, 43 căn hộ bồi hoàn công sản và 627 căn hộ thương mại. Dự kiến hoàn thành vào quý 2/2026.

Dự án đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Nam Á (HOSE: NAB). Tài sản bảo đảm là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Toàn bộ công trình xây dựng hoàn thành trong tương lai dự án chung cư Trần Bình Trọng.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông tin mở bán 637 căn chung cư NƠXH thuộc dự án NƠXH Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn (đợt 10), do Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú làm chủ đầu tư. Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua đến ngày 15/6.

Dự án có tổng chi phí thực hiện gần 727 tỷ đồng (chưa bao gồm kinh phí bồi thường, GPMB, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất), gồm 714 căn hộ chung cư NƠXH; khởi công ngày 26/1/2024 và dự kiến hoàn thành trong quý 1/2026. Giá bán NƠXH bình quân 12 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì 2%).

Ngày 6/5, CTCP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC (chủ đầu tư) thông báo mở bán (đợt 9) 43 căn hộ và cho thuê 11 căn tại dự án NƠXH thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định.

Dự án xây tại khu CC09 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn; quy mô gồm 4 tòa 15 tầng, cung cấp gần 1,500 căn hộ và 82 căn nhà liền kề. Tổng mức đầu tư hơn 1.1 ngàn tỷ đồng. Giá bán NƠXH theo đề xuất của chủ đầu tư dự kiến gần 11.6 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì).

Cũng trong tháng 5, Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình (chủ đầu tư dự án) thông báo tiếp nhận hồ sơ mua NƠXH thuộc dự án NƠXH Ecohome Nhơn Bình (đợt 45) với 24 căn từ ngày 5/5-10/6/2025. Ecohome Nhơn Bình khởi công vào năm 2020, gồm 5 tòa nhà với tổng số 1,380 căn hộ. Giá bán NƠXH trung bình gần 12.1 triệu đồng/m2 (đã có VAT và chưa gồm phí bảo trì).

Hà Nam: 2 dự án, gồm 1 dự án NƠXH

Ngày 14/5, Sở Xây dựng Hà Nam thông báo bán, thuê mua 77 căn nhà ở liền kề và 451 căn hộ chung cư NƠXH thuộc dự án xây dựng khu NƠXH tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị (HUD) làm chủ đầu tư.

Dự án gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, tổng 488 căn chung cư; 77 căn nhà ở liên kế trên diện tích 8,729m2.

Ngày 10/5, 16 căn nhà ở liền kề hình thành trong tương lai thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Hoàng Lý, phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT03.21) cũng đủ điều kiện bán, cho thuê mua.

Dự án có 478 thửa đất. Tiến độ thực hiện từ năm 2022 - quý 2/2027, do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Hoàng Lý làm chủ đầu tư.

Hải Phòng: 4 dự án, gồm 2 dự án NƠXH

Ngày 30/5, Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo: 236 căn hộ chung cư NƠXH hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tòa CT8 tại khu NƠXH thuộc dự án khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (Evergreen Tràng Duệ), xã Lê Lợi, xã Quốc Tuấn, huyện An Dương.

Dự án gồm 10 tòa chung cư 15 tầng, tổng 2,538 căn hộ, quy mô hơn 9,100 người. Tổng mức đầu tư gần 1,600 tỷ đồng, do CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (công ty con của KBC) làm chủ đầu tư.

Tiến độ thi công mới nhất tại dự án Evergreen Tràng Duệ

Ngày 26/5, Sở Xây dựng Hải Phòng thông tin về 227 căn nhà ở thương mại (nhà thấp tầng) hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại xứ Đồng Kênh, thôn Lê Sáng, xã An Hồng, huyện An Dương (nay là phường An Hồng, quận Hồng Bàng).

Dự án gồm 27 căn nhà biệt thự và 200 căn nhà ở liền kề để bán. Tổng vốn đầu tư gần 407 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư Xây dựng Dân dụng Hà Nội (UPCoM: XDH) làm chủ đầu tư.

Ngày 15/5, Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo: 198 căn hộ chung cư NƠXH hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại Chung cư CT2 thuộc dự án khu NƠXH 384 Lê Thánh Tông (đợt 3), do CTCP Hóa chất Vật liệu điện Bình Phát làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích hơn 1.9ha, gồm 3 công trình chung cư cao 29 tầng, với 1,294 căn hộ. Quy mô dân số gần 4 ngàn người. Trong đó, tòa CT2 có 457 căn, gồm 198 căn để bán và 259 căn cho thuê. Chủ đầu tư cho biết, giá bán căn hộ trên hơn 18.8 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì.

Cũng trong tháng 5, 1 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán thuộc dự án xây dựng khu nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị tại số 444 chợ Hàng, phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân. Sở Xây dựng cho biết, dự án đã được giải chấp tài sản thế chấp từ ngân hàng.

Dự án gồm 41 căn nhà ở liền kề, dân số dự kiến 164 người; tổng vốn đầu tư gần 145 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư Tập đoàn Sao Sáng làm chủ đầu tư.

Nghệ An: 1 dự án

Ngày 14/5, Sở Xây dựng Nghệ An thông báo điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với căn hộ chung cư khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở cao tầng thuộc dự án khu nhà ở đô thị Sơn Hà (Vinh New Center), xã Nghi Liên, TP. Vinh, do CTCP Xây dựng Sơn Hà làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích hơn 3.48ha, xây dựng nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề.

Đắk Lắk: 1 dự án NƠXH

Ngày 20/5, Sở Xây dựng Đắk Lắk thông báo đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai đối với 188 căn chung cư xã hội XH2.1 tại công trình NƠXH thuộc dự án khu đô thị dân cư Km7, thuộc khu đô thị Km7, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột.

Dự án gồm 2 tòa chung cư xã hội cao 7 tầng với tòa XH1 gần 1.66ha và XH2.1 gần 0.67ha. Ngoài ra, còn có nhà ở liên kế xã hội thấp tầng. Dự án cung cấp tổng 709 căn để bán, 88 căn cho thuê, khởi công vào quý 2/2024 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2025, do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Đắk Lắk làm chủ đầu tư.

Giá bán NƠXH trung bình dự kiến từ 13-17 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Giá cho thuê NƠXH trung bình dự kiến hơn 111 ngàn đồng/m2 (đã gồm VAT).

Ninh Bình: 1 dự án

Ngày 8/5, Sở Xây dựng Ninh Bình thông báo: 4 lô đất đã có hạ tầng kỹ thuật tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khu dân cư Núi Voi, thị trấn Thiên Tôn, huyện Hoa Lư, được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Dự án gồm 6 căn nhà ở xây dựng mỗi lô 440m2, do CTCP Sông Hồng làm chủ đầu tư.

Ninh Thuận: 2 dự án

Ngày 20/5, Sở Xây dựng Ninh Thuận thông báo: 48 lô thuộc dự án đầu tư xây dựng khu dân cư Tân Hội, xã Thành Hải, TP. Phan Rang - Tháp Chàm, đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Khu dân cư Tân Hội có tổng diện tích hơn 1.9ha, cung cấp 107 lô đất nền. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Đô thị Xanh Miền Trung (trước đây là Công ty TNHH MTV Chí Lành).

Ngày 5/5, Sở Xây dựng Ninh Thuận cho biết: 82 lô đất nền đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc dự án khu đô thị mới Phủ Hà.

Khu đô thị mới Phủ Hà có diện tích 4.85ha, nằm tại phường Phủ Hà, TP. Phan Rang - Tháp Chàm; gồm 265 lô đất nền, 350 căn hộ chung cư. Tổng vốn đầu tư hơn 640 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư Xây dựng MK làm chủ đầu tư. Tiến độ thực hiện từ tháng 12/2021-12/2026.

Tây Ninh: 2 dự án NƠXH

Ngày 27/5, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh thông báo: 53 căn hộ thuộc block A1, A2, B1, B2 khu 1A, dự án chung cư NƠXH Thành Phố Vàng (Golden City), đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Dự án có 1,506 căn hộ, vốn đầu tư 1,777 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư Thành phố Vàng (công ty con của HQC) làm chủ đầu tư.

Ngày 5/5, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh thông báo: 160 căn nhà thuộc các khu B1, B2, B3, E3 - khu dân cư Thuận Lợi giai đoạn 2 tại xã Đôn Thuận, thị xã Trảng Bàng, của CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP) đã đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Các sản phẩm được đưa vào kinh doanh gồm 36 căn nhà thuộc khu B1, 36 căn nhà khu B2, 36 căn nhà khu B3 và 52 căn nhà khu E3.

Khu dân cư Thuận Lợi của SIP

Thái Nguyên: 2 dự án

Ngày 20/5, Sở Xây dựng Thái Nguyên thông báo: 608 căn hộ chung cư tại dự án đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp ở, thương mại dịch vụ cao tầng phường Hoàng Văn Thụ, TP. Thái Nguyên (tên thương mại là BV Diamond Hill Thái Nguyên) đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành tương lai.

Dự án gồm 608 căn hộ, dân số khoảng 1,900 người. Tổng vốn đầu tư hơn 1,465 tỷ đồng, do CTCP BV Invest làm chủ đầu tư. Tiến độ từ quý 3/2023 đến hết quý 1/2027.

Trước đó, ngày 12/5, 26 lô đất đã có hạ tầng kỹ thuật được xác nhận đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà tại dự án điểm dân cư nông thôn xóm Duyên, xã Vạn Phú, huyện Đại Từ (đợt 4). Dự án do Liên danh CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings (HOSE: PHC) và CTCP Nacico làm chủ đầu tư.

Bạc Liêu: 1 dự án

Ngày 16/5, Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu thông báo: 112 lô đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây nhà để ở tại dự án khu dân cư giáp khu tái định cư Bến xe - Bộ đội biên phòng, phường 7, TP. Bạc Liêu. Dự án có quy mô hơn 64.1ha, do Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Tràng An làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, Sở Xây dựng TPHCM có văn bản gửi CTCP Kinh doanh Bất động sản Thái Bình (TBLC) nào ngày 26/5 về việc xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 1,044 căn hộ tại dự án khu cao tầng thuộc khu nhà ở 42,777m2 tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (tên thương mại Victoria Village).

Sở Xây dựng TPHCM cho biết, chủ đầu tư chưa cung cấp văn bản xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với dự án; chưa có văn bản chấp thuận điều chỉnh tiến độ dự án sau thời hạn 3.5 năm được duyệt từ ngày 31/12/2020; đồng thời cũng chưa có văn bản của ngân hàng về việc bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với người mua nhà.

Sở Xây dựng TPHCM đề nghị Công ty Thái Bình cung cấp các văn bản liên quan nói trên để hoàn chỉnh hồ sơ trong vòng 30 ngày.

Công ty Thái Bình có vốn điều lệ 750 tỷ đồng, hiện là công ty con do Novaland (HOSE: NVL) sở hữu 99.95%. Victoria Village gồm nhà phố, biệt thự, căn hộ, shophouse. Dự án bắt đầu phát triển vào quý 2/2017, khu cao tầng gồm 4 tòa tháp cao 25 tầng, 1 tầng hầm, với 1,044 căn hộ, dự kiến bàn giao từ quý 1/2026.

* Sở Xây dựng TPHCM nói gì về điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai dự án Victoria Village của NVL?

Thanh Tú

FILI - 12:00:00 06/06/2025